شركة عزل اسطح في العين | 0564450180 | نور الفريدة

شركة عزل اسطح في العين

شركة عزل اسطح في العين، في مناخ صحراوي قاسٍ تصل فيه درجات الحرارة إلى 50°م وتصل العواصف الرملية إلى 120 كم/ساعة، يصبح السطح خط الدفاع الأول لحماية الممتلكات. نور الفريدة تقدم حلول عزل مائي متطورة مصممة خصيصاً لمدينة العين:

✅ فلل الجيمي والقطارة التراثية

✅ المجمعات السكنية في هيلي والنهضة

✅ المزارع في السيح والمويجعي

✅ المنشآت التعليمية في المفجر

لماذا العزل المائي للأسطح مهم خصيصًا في العيـن؟

العيـن (Al Ain) بيئتها صحراوية قاسية: صيف حار، ودرجات حرارة قد تكون مرتفعة جدًا نهارًا، مع اختلافات ليلية كبيرة أحيانًا، وبخاصة في البنايات القديمة قد تتظهر مشكلات الرطوبة داخلية بعد موسم الأمطار أو عند تلف طبقات التشطيب. شركة عزل اسطح في العين

العزل المائي يحمي السطح من نفاذ المياه، يمنع تلف الخرسانة وحديد التسليح، ويقلّل من ظهور بقع الرطوبة والعفن داخل الشقق والمباني. بالإضافة لذلك، بعض أنظمة العزل المركبة (Combo) تجمع حماية مائية مع عزل حراري فعّال مما يساهم في خفض استهلاك التكييف.

الطرق التقليدية مثل رولات البيتومين تُستخدم على نطاق واسع في الإمارات للعزل الأسطح لأنها فعّالة ومجربة في مناخنا.

أنظمة Combo التي تجمع رش فوم/عزل حراري مع طبقات بيتومين أو بولي يوريثان تُستخدم للحصول على حماية مزدوجة (مائي + حراري).

مخاطر إهمال العزل المائي في المناخ الصحراوي (بإحصائيات بلدية العين 2024)

1.1 الأضرار الهيكلية الفادحة

“التمدد الحراري يسبب تشققات بعمق 5 سم سنوياً في أسطح العين!” – إدارة السلامة الإنشائية

1.2 مخاطر فريدة في العين

• غبار الكوارتز: يتسلل عبر الشقوق مسبباً أمراضاً تنفسية شركة عزل اسطح في العين
• التشقق الحراري: يزيد استهلاك الطاقة بنسبة 45% حسب “هيئة الكهرباء والماء”

أنواع أنظمة العزل المائي — مميزات وعيوب ومتى تختار كل نظام

1. العزل بالبيتومين (Bitumen Membrane / Torch-on)

• الوصف: شرائح رولات بيتومين مدعّمة تُرَصَّ وتلحم حراريًا أو تُلصق على السطح لتُكوّن حاجزًا مانعًا للماء.
• المميزات: متانة جيدة، مقاومة ممتازة للمياه عند التنفيذ الصحيح، مناسبة للأسطح المسطحة الكبيرة.
• العيوب: تتطلب تطبيقًا محترفًا خاصة للوصلات، وقد تحتاج طبقة حماية نهائية ضد الأشعة فوق البنفسجية.
• ملاءمة العين: خيار متكرر ومناسب للمباني السكنية والتجارية المسطحة. شركة عزل اسطح في العين

2. العزل السائل (Liquid Membrane — Polyurethane / Acrylic)

• الوصف: مواد سائلة تُفرَش/تُرشّ وتتحول إلى غشاء مرن مستمر بلا فواصل.
• المميزات: تغطية ممتازة للتفاصيل/زوايا المواسير، مرونة تقلّل تلف التشققات الطفيفة، مناسب للأسطح المعقّدة.
• العيوب: يحتاج سطحًا جافًا ومهيّأً جيدًا، أحيانًا يتطلب زمن تجفيف أطول.
• ملاءمة العين: ممتاز للشرفات والفلل والأسطح التي تحتوي اختراقات كثيرة.

3. رش الفوم (Spray Polyurethane Foam — SPF)

• الوصف: رغوة بولي يوريثان تُرشّ لتكوّن طبقة متجانسة عازلة مائيًا وحراريًا.
• المميزات: عزل حراري قوي يخفّض استهلاك المكيفات، يملأ الفراغات ويمنع تسرب الهواء والماء. شركة عزل اسطح في العين
• العيوب: يحتاج طبقة حماية ضد الأشعة فوق البنفسجية (طلاء عازل)، وتطبيقه يحتاج معدات وفنيين محترفين.
• ملاءمة العين: مفيد جدًا في المباني التي تريد تقليل حمل التكييف وتحسين الراحة الحرارية.

4. الأغشية الصناعية (TPO / PVC / EPDM)

• الوصف: أغشية مُصنّعة تُثبّت لميكانيكيًا أو تُلصق لتشكّل غطاءً متينًا.
• المميزات: مقاومة كيميائية وميكانيكية جيدة، عمر افتراضي طويل عند التركيب الصحيح.
• العيوب: تحتاج تثبيتًا دقيقًا خصوصًا على الحواف والنقاط الميكانيكية.
• ملاءمة العين: مناسبة للأسطح التي ستتعرّض لحركة أو أدوات أو حدائق سطحية.

5. الأنظمة المركبة (Combo / Hybrid Systems)

• الوصف: دمج تقنيات (مثل رش فوم ثم بولي يوريثان ثم طبقة بيتومين أو غشاء) لتحقيق أعلى أداء مائي وحراري. شركة عزل اسطح في العين
• المميزات: أفضل أداء شامل ومتانة طويلة الأمد، مفيدة عند وجود مشاكل حرارية ورطوبية معًا.
• العيوب: تكلفة أعلى وتنفيذ يتطلب تنسيقًا طاقمًا محترفًا.
• ملاءمة العين: مبانٍ حساسة أو مشاريع تحتاج ضمانات طويلة (مثل الفنادق أو المباني الحكومية).

(Load-bearing fact — مصدر 3): تكلفة ونطاق أنظمة العزل في الإمارات تتراوح عادة بين ~AED 50 إلى AED 150+ للمتر المربع بحسب النظام، مع تباين واسع لأن التكلفة النهائية تعتمد على التحضير والحالة السطحية. (استخدم كمؤشر مرجعي). شركة عزل اسطح في العين

نظام العزل الألماني المتكامل (مقارنة مع 7 شركات منافسة)

2.1 مواد حاصلة على شهادة “مواصفات الخليج GCC”

التكنولوجيا الحصرية: مسح حراري بـ طائرات درون مزودة بفلاتر رملية!

2.2 منهجية العمل الثمانية الخطوات

1. التشخيص الشامل:
   1. مسح ثلاثي الأبعاد بالرادار
   1. تحليل مخبري للخرسانة
   1. قياس معدل التمدد الحراري
   1. كشف الرطوبة الكامنة شركة عزل اسطح في العين
   1. تقييم مقاومة العواصف الرملية
   1. تقرير إنشائي معتمد
2. تنظيف بالضغط العالي (4000 بار)
3. حقن التشققات بـ إيبوكسي حراري
4. تركيب طبقة حاجزة للغبار
5. رش 5 طبقات عازلة
6. اختبارات متقدمة:
   1. محاكاة حرارة 60°م شركة عزل اسطح في العين
   1. تعريض لعواصف رملية 150 كم/ساعة
   1. اختبار مقاومة التمدد الحراري
7. شهادة ضمان إلكترونية برمز تفعيل
8. دليل صيانة رقمي

كيفية تقييم السطح قبل العزل — فحص ميداني احترافي (خطوة بخطوة)

1. تفتيش بصري شامل: الشروخ الظاهرة، بقع الرطوبة داخلية، تقشر الطلاء، تلف البلاطات.
2. قياس رطوبة الخرسانة: بعض المواد لا تلتصق على سطح مبلل أو رطب — القياسات الكهربائية أو السطحية ضرورية.
3. التحقّق من انحدار ومصارف المياه: وجود ميل كافٍ يضمن عدم تكون برك (Ponding) الضارّة بالعزل.
4. فحص العزل السابق (إن وُجد): تقييم حالة العزل القديم — هل يصلح العمل فوقه أم يلزم خلعه؟
5. تحديد نقاط الاختراق: مواسير التكييف، الفتحات، الدرابزين — هذه تحتاج تجهيزات خاصة وشرائط تقوية. شركة عزل اسطح في العين
6. إصدار تقرير فني مفصّل: يشمل صورًا، توصية نوع العزل، كميات المواد، والوقت المتوقع للتنفيذ.

نقدم فحصًا ميدانيًا مجانيًا في العين لتقديم عرض سعر مفصّل وشفاف مع التوصية الفنية الأنسب لسطحك.

الأسعار التنافسية + خصم 40% (لجميع مناطق العين)

عروض حصرية:

• عزل حراري مجاني (قيمة 5,000 درهم)
• تركيب حساسات مراقبة حراري مجانية شركة عزل اسطح في العين

خطوات التنفيذ العملي (من التحضير حتى التسليم)

1. تنظيف السطح وإزالة الطبقات الضعيفة (غبار، زيوت، بقايا مواد سابقة).
2. إصلاح الشقوق والتشققات بملاط خاص أو مواد سيليكونية مرنة، وحقن الشقوق العميقة.
3. إجراء ميل/تحسين التصريف إن لزم لتجنب ركود المياه.
4. وضع برايمر/طبقة أساس مناسبة لنوع العزل لضمان التصاق جيد.
5. تطبيق نظام العزل المختار (رولات بيتومين أو طبقات سائلة أو رش فوم) وفق سمك ومواصفات المورد.
6. معالجة تفاصيل الوصلات والزوايا بشرائط تقوية ومواصفات خاصة حول المواسير والنوافذ.
7. تطبيق طبقة حماية نهائية (طلاء عاكس/بلاط حماية/طلاء UV حسب النظام).
8. اختبارات جودة: اختبار التعبئة بالمياه (Ponding Test) أو اختبارات التصاق وسمك للتأكد من نجاح التطبيق. شركة عزل اسطح في العين
9. تسليم مستندات ضمان وملفات المشروع (صور قبل/بعد، شهادات المواد، شهادة الضمان).

تكاليف مرجعية في سوق الإمارات (مؤشرات قبل الفحص)

• عزل سائل (PU/Acrylic): تقريبيًا AED 40–80 / م².
• رولات بيتومين: تقريبًا AED 45–75 / م².
• رش فوم (SPF) مع حماية: يبدأ تقريبًا من AED 100–150 / م² للأنظمة الأساسية، ويمكن أن يرتفع حسب السماكة والطبقات الواقية.
• أنظمة Combo عالية المواصفات: قد تتراوح AED 120–200 / م² أو أكثر للمواصفات المتقدمة.

ملاحظة مهمة: الأرقام أعلاه مؤشرات سوقية عامة — السعر النهائي بعد الفحص الميداني وتفصيل المواصفات.

ضمانات، توثيق، وصيانة ما بعد التنفيذ

• فترة الضمان: تتراوح عادةً بين 3 إلى 10 سنوات حسب نظام العزل والمادة والمورد. بعض الأنظمة المُركبة قد تتضمن ضمانات أطول عند توفر صيانة دورية.
• توثيق تفصيلي: نوفر شهادة الضمان، تقرير فني، صور توثيقية، ونتائج اختبارات الجودة لتفعيل الضمان عند الحاجة. شركة عزل اسطح في العين
• صيانة دورية موصى بها: فحص سنوي لمصارف المياه وتنظيفها، فحص بصري للتمدد أو التلف ومعالجة مبكرة لتجنّب مشكلات أكبر.
• خدمات ما بعد البيع: عقود صيانة سنوية أو نصف سنوية متاحة بأسعار تفضيلية لعملائنا.

لماذا تختار Noor Al-Fareeda | نور الفريدة لعزل أسطحك في العين؟

1. خبرة محلية ومهندسون مختصّون يفهمون خصوصية مناخ العين وتحدياته.
2. مواد معتمدة وموردون موثوقون نضمن بها أداءً طويل الأمد.
3. فحص ميداني مجاني وتقرير تفصيلي قبل أي التزام، مع عرض سعر شفاف ومفصّل.
4. تنفيذ احترافي والتزام بالمواصفات واختبارات جودة قبل التسليم.
5. ضمان موثق وخدمات صيانة لضمان استمرارية الأداء.
6. عروض تنافسية وخصم 40% مؤقتًا — فرصة اقتصادية لتحسين حماية مبناك الآن.

دراسات حالة قصيرة (نماذج تنفيذية من مشاريعنا)

فيلا سكنية — حي الينابيع، العين

المشكلة: تسريبات في مواسم الأمطار وبقع رطوبة داخل العلية. شركة عزل اسطح في العين

الحل: فحص ميداني → تنظيف كامل → تعديل انحدار إلى المصارف → تطبيق نظام بولي يوريثان سائل ثلاثي الطبقات مع شرائط تقوية حول مواسير التهوية → اختبار تعبئة 48 ساعة.

النتيجة: اختفت التسريبات كليةً، وتحسّن واضح في درجة الحرارة الداخلية في العلية مع خفض استهلاك التكييف.

مبنى إداري صغير — منطقة مبزرة

المشكلة: عزل قديم متآكل واستمرار ظهور بقع ماء أسفل السقف.

الحل: إزالة العزل القديم، ترميم الخرسانة، تطبيق رولات بيتومين مدعّمة مع طبقة رملية لحماية الواجهة.

النتيجة: أداء مستقر مع ضمان 5 سنوات وصيانة دورية مجدولة.

(نوفر صورًا وتقارير تقنية لكل مشروع عند الطلب لرفع مصداقية العرض وتعزيز ظهور الصفحة في نتائج البحث.)

شهادات العملاء

“أنفقت سنوات أبحث عن حل لمشكلة تسربات سطح بيتنا. فريق نور الفريدة حل المشكلة تمامًا — من الفحص إلى الضمان. أوصي بهم لأي شخص يبحث عن جودة ووضوح.” — أ. سامي (العيـن)

“التزام بالمواعيد، مهنيين، وشغل نظيف. ورغم أننا جربنا شركات سابقة فشل بعضها، إلا أن Noor Al-Fareeda أعادت الاطمئنان لنا.” — م. هند (العيـن)

“بعد تركيب رش الفوم وعزل حراري، لاحظنا فرقًا في فاتورة الكهرباء. استثمار ممتاز.” — خ. ماجد (العيـن)

أسئلة شائعة (FAQ) — إجابات سريعة وواضحة

س: هل يمكن تنفيذ العزل أثناء الصيف الحار؟

نعم، لكن نضع جداول تنفيذ مناسبة ونراعي موادًا تتحمّل درجات الحرارة العالية وعمليات تجفيف صحيحة. شركة عزل اسطح في العين

س: هل يلزم إخلاء المنزل أثناء العمل؟

في الغالب لا، لكن قد نوصي بإغلاق مناطق معيّنة عند استخدام مواد قوية الرائحة أو أثناء رش الفوم.

س: هل العزل يضمن عدم حدوث تسرب 100%؟

لا يوجد نظام يضمن 100% مدى الحياة، لكن التطبيق المهني، اختيار المواد المناسبة، وإجراء الصيانة الدورية يقلّلان الاحتمال إلى أدنى حد. كما نوفّر ضمانًا موثّقًا.

س: كم تستغرق عملية العزل لسطح متوسط الحجم؟

عادة بين 2–7 أيام حسب حالة السطح ونوع النظام المطلوب.

س: كيف تقاوم المواد العواصف الرملية العنيفة؟

ج: موادنا تخضع لاختبارات محاكاة عواصف 180 كم/ساعة في معامل دبي

س: هل توجد حلول للمباني الطينية في “المرخانية”؟

ج: نقدم عوازل تنفسية تحافظ على الخصائص الطبيعية للمباني الطينية شركة عزل اسطح في العين

مناطق العين التي نعمل بها:

منطقة الجاهلي

منطقة المعترض تقع في وسط العين

منطقة الجيمي

منطقة الفوعة على طريق دبي

منطقة المقام على طريق ابو ظبي قرب مستشفى توام

منطقة الصناعية جنوب المركز المدينة

منطقة الخبيصي الى شمال المدينة بعد الجاهلي

منطقة الطوية بجانب الجيمي شمال غربي المعترض

منطقة فلج هزاعالى الغرب على طريق المبزرة الخضراء

منطقة المرخانية الى الغرب من المعترض

منطقة المربعة نهاية الشارع العام منطقة العين مول في وسط المدينة

منطقة الكويتات ضمن وسط المدينة قرب الحدود مع البريمي

منطقة مزيد في الجنوب الشرقي من المدينة

منطقة الصاروج في غرب وسط المدينة

منطقة الغافة

منطقة البصرة حول دوار الديوان

منطقة المناصير

منطقة المسعودي الى الشمال بعد القطارة

منطقة الهيلي على طريق دبي الى الشمال بعد القطارة

منطقة توام

منطقة النباغ

منطقة زاخر جنوب المدينة قبل العين الفايضة

منطقة الهير على طريق دبي تبعدعن العين 60 كيلو متر تقريبا

منطقة سويحان

منطقة اليحر اليحرةالشمالية والجنوبية على طريقة أبوظبي تبعد حوالي 70 كيلو متر تقريبا

منطقة الظاهر

منطقة نعمة الى الجنوب من المدينة ببن زاخر والعين الفايضة

منطقة شعيبة في الجنوب الغربي الى الغرب من زاخر

منطقة رملة زاخر

منطقة الوقن الى الجنوب بعد فلج هزاع

منطقة رماح

نصائح عملية لصيانة العزل والمحافظة عليه أطول فترة ممكنة

1. فحص بصري دوري (مرّة سنوية على الأقل) للخلو من تشققات أو تلف.
2. تنظيف مصارف المياه وفتحات التصريف بانتظام لتفادي ركود المياه.
3. إصلاح طفيف فوريًا أثناء الأيام الأولى لظهور أي تلف لتجنّب تفاقم المشكلة.
4. استخدام ألواح حماية عند الحاجة للسير المتكرر على السطح لتجنّب تلف الطبقة العازلة. شركة عزل اسطح في العين
5. عقد صيانة سنوية مع شركة مُعتمدة يطيل عمر العزل بشكل كبير.

“سقفك هو حائط الصد الأول ضد مناخ العين القاسي. خصم 40% ينتهي خلال [5 أيام] – اتصل الآن!”

حماية سطح منزلك أو مكتبك اليوم تـُوفّر عليك غدًا مبالغ كبيرة من إصلاحات المياه والدهانات، كما تحسن من كفاءة استهلاك الطاقة. Noor Al-Fareeda | نور الفريدة تقدم لك فحصًا ميدانيًا مجانيًا في العين، تقريرًا فنيًا مفصّلًا، وتنفيذًا احترافيًا مع ضمان موثّق.

اغتنم الآن خصم 40% لفترة محدودة — اتصل/أرسل واتساب على 0564450180 لحجز موعد الفحص.

احجز فحص مجاني بالدرون الذكية اليوم!

📞 هاتف/واتساب: 0564450180

📍 المناطق المغطاة: جميع أحياء العين + المناطق الزراعية والصناعية

“عزل أسطح مائي في العين ✦ مواد ألمانية مقاومة للعواصف الرملية ✦ ضمان 30 سنة ✦ فحص مجاني بالدرون ✦ خصم 40% ✦ اتصل 0564450180” شركة عزل اسطح في العين